REAL ESTATE 総合不動産業
トライスターグループでは、不動産の賃貸・売買仲介業務のほか、様々なニーズにお応えするべく、幅広く不動産業務を行っております。
不動産デューデリジェンス業務について
デューデリジェンスとは、不動産取引等において対象不動産の適正な市場価値やリスクを明確化するために実施する多面的な調査です。
調査は主に経済的・法的・物的の３点から行います。
トライスターグループでは、専門性が必要とされる経済的調査、法的調査を中心にレポートを作成・ご報告致します。
任意売却支援業務
任意売却とは、金融機関より借入金返済の督促を受け、更には不動産の差押さえ、競売などの法的手段で保有する不動産の処分を迫られる場合がございます。
こうした法的手続きを回避し所有者自らの意思で売却を行うことを「任意売却」と言います。
一般的には法的手続きによる処分より任意売却の方が後述の「任意売却のメリット」の通り売主様に有利に働きます。
任意売却は不動産業者の手腕・力量が重要
法的手続きと比較してメリットの多い任意売却ですが、差し迫った状況のもと任意売却を実現させるには利害関係人との調整、合意形成が不可欠です。
また、スピード感と決定力が重要となります。従って、任意売却をスムースに進めるためには、調整役としての不動産業者の手腕・力量が重要となります。
不動産査定
不動産査定とは、不動産を売却する場合、適正な価格を把握することが重要です。
不動産の価格は、その立地条件や面積、建物の状態などで異なります。
また、その時の市場環境などによっても影響を受け変動しております。
こうした諸条件を調査し、不動産の概算査定価格をお知らせするのが不動産査定業務ですが、不動産の査定には不動産に関する法律や専門的な知識、経験豊富な「プロの目利き」 が不可欠です。
不動産買取
査定価格に基づき、不動産の買い取りも致します。
不動産の売却をご検討中の皆様について、上記、不動産無料査定により算出した「概算査定価格」に基づき不動産の買取りも行います。
売却に伴う諸経費（登記費用、引っ越し費用、その他）の計算、諸手続のアドバイスも致します。
不動産管理業務について
アパート等の経営でお悩みではありませんか？
空室対策、入居者募集、クレーム処理、入居者様の与信管理、家賃滞納対応、古くなった設備や建物のリフォーム、現在の管理業者が頼りない、など…
上記のようなお悩みや不安をお持ちの賃貸マンション、アパートのオーナーの皆様、是非、ご相談ください。
コンバージョン事業について
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CASE
地方都市中心市街地の現状
少子高齢化・モータリゼーション化に伴う店舗の郊外化により地方都市の中心市街地の衰退ぶりは全国的に問題となっております。
各地で行政を主体に様々な取り組みが行われておりますが、若干の改善が見られるものの、なかなか抜本的な改善手立てが見つからず手詰まり状態となり中心市街地のテナント物件は未だ空室が目立っている状況です。 -
SOLUTION
街のニーズに適応する
中心市街地のテナントビルの多くは事務所・店舗限定等、用途が限られている場合が殆どですが、より汎用性の高いもの、若しくは需要のある物件に改装、改修（コンバージョン、例：オフィスビルをSOHO用、住居用に転用）をオーナー様に提案し借主負担軽減を図りながら入居率向上の手助けを行うものです。
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SOLUTION
専門家との連携
トライスターグループでは、建築士等の専門家と連携し、物件コンバージョンの提案をさせていただきます。
オフィスビル、テナントビルの用途変更等をお考えのオーナー様、是非ご相談下さい。
不動産事業サイトは
こちら
PRODUCT 物販事業
様々な事情から販路開拓に苦慮されている生産者・製造者様の生産品・製品の潜在性を発掘し、デジタルマーケティングを駆使しながら国内外に販売することで事業の効率化、収益性向上に貢献いたします。
トライスターグループでは「人生はご褒美だ❣人生を味わい尽くしたい皆様のために」をコンセプトに、旅、食、美容など感動ある日常を味わっていただくためのコンテンツや商品の企画・販売・EC運営をしております。
GoHoBeeサイトはこちら
OVERSEA 海外事業
国内外の多種多様な商品・サービスの架け橋に
世界全体に目を向け、選び抜いた良品のみを輸出入し、販売することで、販売店・卸業者のマージンを省き、低コストでお客様にご提供できるよう努めております。
今後もさらなるビジネスフィールドの拡大へ向け、国内外のお取引企業様と共に、幅広い事業展開と取扱製品の充実化、サービスの強化に努めて参ります。
PRODUCT コンサルティング事業
様々な専門知識でのアドバイス
M&Aコンサルの他、事業マッチング、財務、住宅資金・収益物件購入等の資金調達、店舗運営、海外事業等に係るコンサルティングを行っており様々なご相談に対応可能です。
行政・金融機関出身者、公認不動産コンサルティングマスターの在籍するトライスターグループへ是非、ご相談ください。
INVESTMENT 投資顧問業
トライスターグループは国土交通省に登録されている「一般不動産投資顧問業者」です。
不動産投資顧問業とは、不動産投資に関する助言業務などを行います。
投資家様からの依頼によって、専門的な知識や分析に基づき、業務として助言や調査報告等を行います。
不動産投資顧問業の登録制度には知識・経験などに審査基準が設けられ、不動産コンサルティング技能試験合格者在籍要件の他、高い専門性や健全な財務内容、業務経験などが要件となっており安心してご相談いただけます。
ICT SERVICE 情報サービス事業
デジタル化による新たな価値の創造
情報通信技術を活用したサービスを展開しております。これまで培ってきたノウハウを提供し、戦略的なデジタルマーケティング、スマートフォンアプリの導入支援を提案いたします。
デジタルマーケティング支援業務
現在、WEBサイトに表示される広告、Eメール、アプリなど、デジタル化によって顧客との接点が、非常に多様化しています。
デジタルマーケティングサービスを駆使しこれらを包括的に運用できるノウハウを提供いたします。
依頼者様のWEBサイトに関係するデータだけではなく、口コミサイトやSNS、さらにはWEB動画配信サービス等、戦略的なデジタルマーケティングの構築を支援させていただきます。
スマートフォンアプリの導入支援
スマートフォンアプリを用いた強固なリピーター戦略。トライスターグループでは、よりアクティブに営業展開を進めるための事業用スマートフォンアプリを用意致しております。
物品販売業、飲食店等、様々な業種業態に対応できるアプリで目的に応じた販売促進、リピーター創出ツールとなり得るものです。既存ホームページ、フェイスブックとの連携も可能です。
よりダイレクトで効果的、前衛的な宣伝広告をお求めの事業主様、是非ご検討下さい。
INSURANCE 保険代理店
突発的な事故や自然災害に備える
トライスターグループでは多様化する、お客様を取り巻くリスクに対応できる補償内容の保険商品を検討、提案致します。
不動産事業と連携した建物所有者、入居者様向 「火災保険」「地震保険」
火災保険は火災事故を補償するだけではなく盗難を始め、自然災害による水災・台風や雪災など住宅に襲いかかる様々な災害に備える、お客様の資産を守るための保険です。
賃貸物件入居者様向 「火災保険」「地震保険」「借家人賠償保険」
ご入居後もトライスターグループがお客様の万が一に備えます。賃貸物件へのご入居者様向けの火災保険は日常生活に起こる様々な災害・事故への対応はもちろんのこと、ご入居者自身の家財やオーナー様への賠償責任に備える大切な保険です。
MAINTENANCE ビルメンテナンス事業
当グループの不動産事業部門と連携し、あらゆる建物に対するマネジメントシステムを構築いたします。
トライスターグループのビルメンテナンスは安全を第一に的確な診断とローコストオペレーションを常に心がけ、様々なニーズにお応えし、ビルオーナー様の資産価値維持に努めてまいります。
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